Pasos que necesitas conocer para agilizar la compra de un departamento
Aunque el resultado será muy placentero, pues finalmente podrás decirte dueño del lugar en el que habitas, el proceso puede ser un dolor de cabeza. Por eso te compartimos algunos datos útiles para agilizar la compra de un departamento. Definitivamente cada minuto es muy valioso y por eso no hay tiempo que perder.
Verás, de acuerdo con Lamudi, un portal de búsquedas inmobiliarias global, la alcaldía Benito Juárez ocupa el primer puesto en cuanto a oferta inmobiliaria residencial en la Ciudad de México, precisamente con un 18.3%.
Después tenemos a la alcaldía Miguel Hidalgo con un 13.5%, y a esta le siguen Álvaro Obregón 12.3%, Cuauhtémoc 11.5% y Coyoacán con 7.7%.
7 puntos clave para la compra de un departamento
De acuerdo con Flat.mx, plataforma que brinda soluciones en todas las problemáticas inmobiliarias; hay siete puntos que todo aquel que esté interesado en encontrar el departamento de sus sueños –y sin tanto esfuerzo–, debería conocer.
1. Busca en línea
La experiencia de recorrer toda la ciudad buscando letreros de “Se Vende” ha pasado a la historia. Aunque siempre ayuda ver con tus propios ojos una propiedad o visitar el barrio en el que siempre has querido vivir; Flat aconseja ingresar a diferentes portales web de bienes raíces, indicar la zona en donde te gustaría vivir, y muy importante también, el presupuesto con el que cuentas. Sin duda, las búsquedas de inmuebles mediante sitios inmobiliarios han incrementado mucho en los últimos años.
2. Realiza visitas virtuales
Algunos de estos sitios tienen la opción optimizada para los usuarios para hacer uso de la realidad virtual y así tener mayores datos que ayuden la toma de una decisión tan importante como la compra de un departamento. Así podrás descartar opciones sin siquiera tener que salir de casa y desplazarte de un departamento a otro. Al final puedes elegir un top de finalistas y visitar únicamente los que realmente te atraen.
3. Define un presupuesto
Es imprescindible delimitar un presupuesto, tomando en cuenta todos los gastos implicados al momento de comprar un departamento. Por ejemplo, los costos de escrituración, que contemplan los derechos, una inscripción ante el registro, así como los permisos que se tengan que solicitar. Adicionalmente contempla el gasto de la generación de escrituras y los honorarios para la inmobiliaria con la que decidas encontrar tu nuevo hogar.
Flat da como tip visitar las Jornadas Notariales en las que puedes obtener descuentos en estos procedimientos e impuestos.
4. Tramita un crédito
En los últimos años, las entidades financieras (Infonavit, Fovissste o bien, las instituciones bancarias), han reducido sus tasas de interés en créditos hipotecarios, pues a veces es simplemente imposible ahorrar una cantidad de dinero tan alta como para liquidar un departamento.
Asimismo existen nuevos esquemas para hacer más ágil el otorgamiento de créditos, así que como interesado, es conveniente investigar cuál es el crédito más conveniente.
5) Conoce los trámites para comprar un departamento
Antes de ponerte a juntar documentos y perder la cabeza en el proceso, investiga cuáles son los trámites para la compra-venta de un inmueble. Un agente inmobiliario podría asesorarte en este paso.
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6. Plataformas digitales
Hablando de papeleo, existen algunas plataformas digitales reconocidas que ayudan a los futuros dueños inmobiliarios a hacer gran parte del trabajo de papeleo en línea, además de verificar que todo se encuentre en orden con la propiedad de interés.
7. Consulta a un especialista antes de comprar
Antes de concretar la compra de un departamento, aunque haya algún gasto más de por medio, es aconsejable acudir con un especialista en la materia; ya sea un asesor o un experto en bienes raíces. Esta persona nos podrá llevar de la mano en un proceso con información valiosa, es decir: cómo se llevará a cabo la compra-venta de la propiedad; qué propiedades podemos aspirar de acuerdo a nuestro presupuesto y necesidades, etcétera.
Ahora ya cuentas con mayor información que te será útil para cuando des ese gran paso de la compra de un departamento.
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